Comprar ou alugar?
Parâmetros
Resultados
Melhor opção: Comprar o imóvel
Adquirindo o imóvel à vista por R$ 600.000,00, ao final de 15 anos, considerando a valorização do imóvel e a inflação, seu patrimônio total seria de R$ 1.702.422,47 (já descontados os custos iniciais de ITBI e cartório), — valor superior ao patrimônio líquido gerado pela opção de alugar e investir, que seria de R$ 599.546,64 no mesmo período.
Obs: O patrimônio considera o valor final do imóvel menos os custos iniciais de ITBI e cartório.
Análise Personalizada
Aluguel: 3,80% ao ano – faixa baixa. A valorização real do imóvel foi neutra (0,00% a.a.), com pouco impacto no resultado. O custo total com aluguel em 15 anos (R$ 0,00) impactou significativamente o retorno da opção de alugar. No médio prazo, tanto a valorização quanto os saques mensais impactam o patrimônio. A diferença patrimonial entre as opções foi significativa, favorecendo claramente a opção mais vantajosa neste cenário.