Comprar ou alugar?

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Resultados

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Melhor opção: Comprar o imóvel

Adquirindo o imóvel à vista por R$ 600.000,00, ao final de 15 anos, considerando a valorização do imóvel e a inflação, seu patrimônio total seria de R$ 1.726.422,47 — valor superior ao patrimônio líquido gerado pela opção de alugar e investir, que seria de R$ 555.919,77 no mesmo período.

Compra do Imóvel

Valor do imóvel R$ 600.000,00

Patrimônio final
R$ 1.726.422,47

Custos Iniciais

ITBI (3%) R$ 18.000,00

Cartório (1%) R$ 6.000,00

Custos iniciais totais R$ 24.000,00

Valorização do Imóvel

Taxa de valorização (real anual) 1.13% a.a.

Período 15 anos

Valor futuro do imóvel R$ 1.726.422,47

Aluguel + Investimento

Valor do aluguel mensal R$ 1.900,00

Patrimônio final
R$ 555.919,77

Investimento

Valor investido inicialmente R$ 600.000,00

Rendimento total R$ 490.671,95

Detalhes do Investimento

Valor investido inicialmente R$ 600.000,00

Taxa SELIC (anual) 12.25% a.a.

IR sobre rendimentos 15,00%

Taxa líquida (anual) 10.41% a.a.

Taxa real líquida (6.1% inflação) 4.06% a.a.

Rendimento total em 15 anos R$ 490.671,95

Custos com Aluguel

Valor mensal R$ 1.900,00/mês